Александр Красиков · Capital Desk

Крупные решения с капиталом — на проверяемых цифрах

Помогаю владельцам капитала, их юристам и банкирам решать, что делать с недвижимостью, ликвидностью, структурой владения и активами за рубежом. Считаю деньги собственника, а не доходность из презентации. И говорю прямо, когда сделку делать не стоит.

  • Каждая цифра — с источником, датой и уровнем доказательства
  • Кто и как мне платит — раскрыто до начала работы
  • Клиентов и сделки не называю
Конфиденциальный разговорЗаписка недели
Портрет Александра Красикова
Александр Красиков

Решения

С чем ко мне приходят

  • Продать, держать или изменить использование — чистый результат после налогов, простоя и срока выхода.
  • Выйти из актива — срок, дисконт, налоги, валюта и круг покупателей.
  • Купить крупный объект — проверить ожидаемую доходность и условия, которые её ломают.
  • Наследство и личный фонд — кто принимает решения и сколько стоит структура.
  • Капитал за рубежом — ограничения и полная стоимость владения и выхода.
  • Второе мнение на предложение банка, брокера или застройщика.

Для кого

Когда нужно независимое второе мнение

  • Владельцы капитала и семьи
  • Юристы по наследству и налоговые консультанты
  • Private bankers и семейные офисы
  • Русскоязычные семьи за рубежом

Форматы

Как можно работать

Capital Review

Одно крупное решение: карта капитала, ликвидность, 2–3 маршрута на общих предпосылках и меморандум GO / NO-GO / WAIT. 10–15 рабочих дней после предоплаты и базового пакета документов.

Для клиентов в РФ — от 1,5 млн ₽; типичный объём — 2–4 млн ₽. Международный прайс — в английской версии; курсом не пересчитывается.

Capital Desk

Постоянная аналитика, ликвидность, подготовка решений, контроль исполнения и второе мнение для семьи или офиса.

0,8–3,5 млн ₽/мес

Проектный мандат

Продажа, покупка, сдача или реорганизация владения — с ответственностью за процесс и расчёт. Там, где нужна лицензия или специальный статус, работаю через лицензированных партнёров и раскрываю это заранее.

Фиксированная часть + success fee 0,5–1,5%. Success fee по мандату платит клиент по договору; если часть оплачивает контрагент — это указывается в договоре и раскрывается до сделки.

Одно решение без полного Review — Разбор решения: два маршрута и вердикт GO / NO-GO / WAIT за 5–7 рабочих дней, 150–300 тыс. ₽ →

Юристам, банкирам и УК — Паспорт объекта и брифинги →

Первая встреча — без документов. Документы передаются защищённым способом после договора и NDA.

Метод

Как я работаю

  1. Вопрос

    Одно решение и хороший исход для семьи.

  2. Предпосылки

    Одинаковые горизонт, ставка, налоги и валюта.

  3. Цифры

    Источник, дата и уровень доказательства.

  4. Вывод

    Что делает вывод неверным.

  5. Пересмотр

    Дата повторной проверки.

Sdelio — мой продукт: инструменты готовят черновик, человек проверяет каждый источник и отвечает за вывод. Персональные данные клиентов во внешние ИИ-сервисы не передаются.

Подробнее о методе →

Границы

Чего я не делаю

  • Не обещаю доходность и не даю индивидуальных рекомендаций по ценным бумагам.
  • Не делаю формальную оценку: цена в моих материалах — аналитический ценовой ориентир.
  • Не управляю деньгами клиента и не принимаю их на хранение.
  • Не рекламирую объекты застройщиков и не беру скрытых комиссий.

Вознаграждение

Кто и как платит

Capital Desk оплачивает клиент. Sdelio — два отдельных контура: sdelio.com — исследования рынков и Capital Review, без агентских услуг; sdelio.ru — русскоязычное агентство недвижимости. Если сделка проходит через агентство sdelio.ru, комиссия из сделки раскрывается клиенту письменно до сделки, вместе со сравнением варианта без комиссии. Success fee по мандату платит клиент по договору; если часть оплачивает контрагент — это указывается в договоре и раскрывается до сделки.

Полное раскрытие →

Записки

Записка недели

Одно решение: варианты на одних предпосылках, цифры с источниками, условия пересмотра и версия In Brief для пересылки. Первая записка: «Налог на время».

Открыть архив →

Рассылка скоро

Обо мне

Александр Красиков

Работаю с крупными решениями о недвижимости, ликвидности и структуре капитала. Клиентов и сделки не называю: конфиденциальность — часть работы. Подтверждённые сведения об опыте и образовании будут добавлены после проверки.

Sdelio — мои проекты: sdelio.com — исследования рынков и Capital Review; sdelio.ru — агентство недвижимости в России, отдельный контур.

Безопасность

Как проверить, что это я

Я никогда не прошу перевести деньги и не собираю документы в мессенджерах.

Официальные каналы: krasikov.net, a@krasikov.net и Telegram @a_krasikov.

Проверить канал →

Конфиденциальный запрос

Начнём с вопроса

Опишите решение без имён, адресов и документов. Отвечу в течение двух рабочих дней. Первый разговор — без обязательств.

a@krasikov.net